Understanding байланыш менен алмашып,
байланыш түшүмдүүлүгүнүн, Мен мисал үчүн бара жатам, иш кантип түшүндүрүүгө; ижара мүлктү пайдалануу менен үлгү.
- Сиз 100000 $ үчүн үй сатып дейли.
- айына 500 $ төлөп үйүндө Ижарачылардын бар.
- Эгер кандайдыр бир чыгымдарды эске албаганда, сиз бир жыл 6000 $ ала турган (х 12 = $ 6000 $ 500) деп эсептесе болот.
- Бул 6% жылдык болуп саналат. (6000 $ 100,000 $ бөлүнгөн).
- Анын ордуна бир үйдүн, сиз 100000 $ үчүн түйүнүн сатып алган болсо, ал эми 6000 $ жылдык үстөк төлөө, биз байланыш 6% га учурдагы түшүмүн бар деп айтаар элем.
Bond Арзандатуулар
ижара мүлк Мисалы менен улантып, биз артка чегинүүгө кирип жатабыз, жана шаардын ири ишкердик layoff жарыялайт деп ойлойбуз. Сиз Ижарачылардын чыгып түрткү бериши ыктымал коркушат. келечеги белгисиз. Сиз сатуу үчүн үй Тизмеге. Эгер дагы эле ай сайын ижара акысын төлөп турган Ижаралачыларды бар болсо да, сен үй үчүн алган мыкты сунуш 50,000 $.
Үйү "арзандатуу" боюнча соода жана бир чагылдырат байланыш бүлө коркунучун . эсептик номиналдык наркынан төмөн наркы чагылдырат.
Bad экономикаларда Bond кирешелүүлүк
Кимдир бирөө 50,000 $ Сиздин үйүн сатып, анда ижарачы калат, жаңы ээси азыр аларды $ 50,000 тууралуу жылына $ 6000 алат. Алардын азыркы кирешелүүлүгү 12% ды түзөт. (6000 50,00 $ бөлүнгөн $) Алар быйылкы жылы киреше агым сатып коркунучун кабыл алууга даяр болгон, анткени жогорку кайтарып алышат.
үй 100,000 $ ыраазы болгон болсо, анда мындан ары арзандатылган жана учурдагы кирешелүүлүгү ижара киришип жатып эле жүргөн кайра 6% га азайышына алып келет деп.
Bond Defaults
компания өзүнүн милдеттенмелери боюнча пайыздарды төлөп койгондон кийин, ал демейки деп айтылат.
МКО дисконт менен соода кылат (алардын жүзү төмөн дегенди билдирет) айрым компаниялар иш алып барып, натыйжада мүмкүн деп көбүрөөк коркунучу бар болсо , алардын байланыштары боюнча демейки .
Мындай кызыгуу рыноктук баасы эмес, терс таасирин тийгизет ", ижарага алуу."
Биз колдонгон Мисалы, Ижарачылардын төлөм жок экенимди байкап калса, азыркы кирешелүүлүгү 0% болот.
Bond Пайыздык кирешелер караганда Бөлүнүүчү кирешелер From корлорун More коопсузбуз
Анын запасын боюнча пайда төлөп алдында Компания байланыштар боюнча пайыздарды төлөөгө тийиш, ошондуктан, белгисиз учурларда, келечектеги кирешелер сиз ордуна түйүнүн төлөп кызыгуу ээ болсо, коопсуз болот запастарын төлөп бөлүштүрүү .