Сиз ипотекалык пайыздык суммасын алып салуулар санап керек
Чынында эле, сен да бир үйдө, же экинчи үй, ошентип, ошондой эле салык салынууга тийиш болушу мүмкүн, бул заттар боюнча ипотекалык кызыгуу эле кемени же мотор үйүнө талап болот.
Төмөндө ипотекалык пайыздык салууга үчүн коюлган талаптарга карата колдонулбайт өкүмдөр.
Сиздин Ипотека пайыздык салык салынууга тийиш үчүн Сиз Милдеттүү
- Эгер салык чогултканда убакта 1040 боюнча чегерүүлөрдүн санап өткөн.
- карыз (ипотека, аны өз аты болушу керек дегенди билдирет) үчүн мыйзам боюнча жоопкерчиликте болот.
Эгер эки критерийлерге жооп болсо, жогоруда анда 1 млн ипотекалык карыз $ чейин төлөнгөн кызыгуу кармап алат. (Эскертүү: Сиз ипотекалык 13-октябрда, 1987 алдынан өткөн болсо, анда бул доллары чеги тиешелүү эмес).
$ 1,1 млн жалпы лимити төмөнкүдөй эки бөлүккө бөлүнгөн:
- Сиз сатып курууга же үй да жакшыртуу үчүн пайдаланылат ипотекалык карыз 1 миллион $ чейин төлөнгөн кызыгуу кармап алат.
- Сиз, сатып алуу үчүн үй курууга же жакшыртуу башка бир максат үчүн пайдаланылат деп ипотекалык карыз 100000 $ чейин үстөк кармап алат.
чектери Жогоруда сиз 200,000 сиздин үй колледжде аркылуу балдар үчүн $ карыз болсо, биринчи жолу $ 100,000 гана ипотекалык пайыздык каражаттар, сатып курууга, же үй жакшыртуу үчүн колдонулган эмес, себеби салынууга тийиш деп билдирет.
Эгер салык суммасын алууга мүмкүн болсо да, салыктык чыгарып салууга үчүн ипотекалык насыя алып келбейт.
Тескерисинче, салык салууга карата абал боюнча "кошумча" талкала сиз бере алат бир нерсе мүмкүн: - Менин оюмча, жана сатып алган элем, - катышкан салыктык чыгарып салуу болгон эмес да.
Сиздин мотор үйдө же кайыкта ипотекалык пайыздык
Бир үй сындап тарабынан аныкталат "үй, кондоминиум, кызматташтык, мобилдүү үй, үй чиркегич, кайык, уктап жатат, же мүлккө, тамак жасоо, даараткана".
Бул сиз кредит боюнча төлөө пайыздык критерийлерин жогоруда салык салынууга тийиш деп жооп берген кыймылдаткыч, же кемени сатып алуу дегенди билдирет. Сонун, бирок, дагы бир жолу, салыктык чыгарып салуу ушул нерселерди сатып алуу үчүн негиз болуп саналбайт.
Негизги эки күрөөсү пайыздык үйдөн экинчи үйгө (кайык же мотор үй болушу мүмкүн) эки ипотекалык суммалар жогоруда жалпы доллар чектеринде астында түшүп калса, ошондой эле узак эки турак үй IRS аныктамасына ылайык катары чыгарылат мүмкүн. (Же үй да жылына бир бөлүгү үчүн, ижарага болсо, ипотекалык кызыгуусун кармап үчүн чектелип калат чектөөлөр болушу мүмкүн.)
эрежелердин үчүн IRS басылышын 936 карагыла.
Алынууда Сиздин Ипотека Пайыздык салууга алып көпчүлүгү
Сиз салуулар санап өткөн жок болсо, күрөө үстөк төлөө үчүн салык пайда албай жатышат.
Сиздин ипотекалык пайыздык салык салынууга тийиш болсо да, көп учурда, сен деп эле чыгарып салуулардан бир пайда катары чоң камсыз кылуу мүмкүн эмес. Мисалы, сиз алып алат стандарттык чыгарып салууну эч нерсеге. 2017-жылы үй-бүлө үчүн стандарттык чыгарып салуулардын $ 12,700 турат. жаңы салык мыйзамдарына ылайык, 2018 стандарттык чыгарып салуулардын тугойлор $ 24,000 чейин көтөрүлөт.
Эгер 8000 $ чейин кошуп төлөп кайрымдуулук төгүмдөрдү жана жалпы мамлекеттик салыктардан чегерүүлөрдүн бар, сен $ 8000 ипотекалык кызыкдар болушу керек деп ойлойбуз.
Сиздин Бөлүштүрүлгөн чыгарып салуулар Стандарттык чыгарып салууга гана $ 3400 түзөт $ 16,000 чейин бааланат. Бул учурда, ипотекалык пайыздык сиздин стандарттуу салууга тышкары кошумча чегерүүлөрүнүн $ 3,400 камсыз кылуу. федералдык салык сизге $ 850 куткарат 25% чектен курсу боюнча.
Сиз салуулар санап өткөн болсо, анда кредит балансы кичирээк сайын азыраак жана аз пайыздарды төлөп берет, сен ипотекалык пайыздар алган салык пайда жыл сайын аз болот. Эгер жакын пенсия, бул кулак, ошондой эле ипотекалык пайыздык салуулардан улам төмөн кредиттер ээ болуу үчүн пенсияга аз болушу мүмкүн. баланс төмөнкү сайын, сиз кызыккан кошпогондо чейин аз эле пайда алып жатышат. Сиз эмне үчүн аманаттардын бар болсо, ал үчүн мааниге ээ болушу мүмкүн мурда бир нече жыл жок ипотекасын төлөш .
Сиз ипотека боюнча кошумча төлөмдөрдү пландаштырып жатса, ал эми учурдагы жылы төлөнгөн-жылдын аягына карата кызыгуусун күчөтөт чейин ар кандай кошумча төлөмдөрдү эстеп, ошентип, учурдагы жылы ала суммасын көбөйтүү.
UPDATE: Конгресстен өткөн 2018 салык өзгөртүү стандарттык чыгарып салууга кескин өзгөрүүлөрдү жасап, салык-кичине, жана башка ден, ал эми ипотекалык пайыздык чегерүү жерде калат. Бирок, жогорку стандарттык чыгарып салуулардын босогосунда менен, бул 2018 берүүнүн кандай таасир этери жөнүндө салык адистин менен сүйлөш.