Сиздин бир айлык ижара акысы үчүн ай сайын төлөп абдан маанилүү мыйзам болуп эсептелет. Баары өз убагында ижара төлөмдөр туура, бир нерсе саны керек?
Кандайдыр бир мааниде, турак жайды ижарага алууга ай сайын төлөө менен кайра төлөө 12-ай насыя болуп саналат. Алар силер үчүн, турак жайды ижарага алууга чейин насыя отчетту текшерип жатканда жок дегенде ошол ач кулактан тынч колдонууга негиз болот. Бул жагынан алып караганда, өз убагында төлөннүүчү кеч ижара төлөмдөр жана чыгаруу толугу менен насыя баа чабарын, өзгөчө, анткени насыя баа жардам бериши керек.
Бул дагы бир батирди ижарага, ошондой эле кыйын кредиттик карталарды жана кредиттер боюнча кабыл алуу үчүн өз жөндөмүн, кырып жок эмес.
Кредиттик бюролордун иши жана Ижарага Reporting
Жакында эле, кээ бир турак комплекстери RentBureau аркылуу ижара акыны отчеттук азыр Experian, үч негизги кредиттик бюронун бирине таандык болгон бир төлөннүүчү отчеттук системасы баштаган. Сиз RentBureau колдонгон ээси тарабынан ижарага болсо, ай сайын ижара төлөмдөр Ошентип, насыя упай жакшыртуу, кредиттик маалыматтын пайда болот - бирок бир гана кредиттик бюролор бери Experian менен көздөн дайындарын бөлүшө бербейт.
TransUnion мүлк жетекчилери ижара акыны тууралуу түздөн-түз же үчүнчү тарап ижара маалыматтар аркылуу сизге мүмкүндүк бере турган кызмат деп аталат ResidentCredit жазыла элек. Ижаралачыларды кредиттик отчет акыркы ижара акы, кийинки ижара акы улам, төлөөлөрдү өз убагында, кеч болду, ал эми 30-күн кеч мөөнөткө чейин кабыл алынган төлөмдөр боюнча ар кандай сын-пикир болот.
Бирок, кызмат, 100 же андан көп өзгөчөлүктөрү менен компаниялар үчүн гана жеткиликтүү. Эгер бир аз ээси же мүлк башкаруу компаниясынын ижарага, анда алар ResidentRent аркылуу эмес, күмөн.
бир нече майда компаниялар топтоо жана ижара акысын төлөө жөнүндө маалымат берип аракет кылган жок: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma жана RentTrack бир нече мисалдар бар.
Ижарага Reporting кантип кредиттик жардам берет
өз убагында ижара акысын кредиттик отчеттордогу айрым жылыштар бар болгону менен, ал кеңири таралган эмес. Эгер бир аз компания же жеке ээси тарабынан ижарага болсо, анда ижара төлөмдөр кредиттик бюролор билдирди турганын аз болушу мүмкүн.
ижара төлөмдөрүн кредиттик отчет боюнча кирген да, алар кредиттик баа жардам кепилдик жок жатасыз. 2014-жылы The New York Times макалада бир FICO өкүлү FICO кредиттик баллдардын ижара тарыхты камтыйт жок экенин айтты. Бул сиздин ижара кредиттик бюролор билдирди да, аны кредиттик баа жардам бербейт дегенди билдирет. Бир үй ээси колго оң tradelines издеп насыя отчетту карайт, эгер ал болсо, жардам бере алат.
Аягында төлөмдөр жана башка укук бузуулар дээрлик дайыма зыян
начарлоосуна жөнүндө, ижарага, кээ бир учурларда насыя баа зыян келтириши мүмкүн. Мисалы, сиз ижара акысын төлөө боюнча кеч болуп болсо, ижарага алуу талкалап кууп зыян деп, же болбосо, анын ичинде Equifax жана TransUnion үч кредиттик бюронун, ар кандай төлөмдөрдү жана ээси отчетторду чыгып, бул мыйзам бузуучулук төлөй албай, насыя эсеби. Past улам ижара салмактуулуктар да кредиттик отчет тууралуу отчет бере турган маалыматтар үчүн жиберилиши мүмкүн.
Үй ээсинин чыгарууга үчүн сотко алып барууну бар болсо, кредиттик, кыязы, көз каранды болот.
Сиздин ижара акысын төлөө үчүн Кредит карта аркылуу
Сиз ижара акысын төлөөгө жана кыйыр түрдө насыя баллды өнүктүрүш үчүн кредиттик карта менен колдоно аласыз. Насыя картасын ачуу жана ижара акысын төлөө үчүн пайдалануу (Жумуштагы төлөм ыкмасы катары кредиттик карталарды кабыл алса), андан кийин толугу менен ар бир айдын өз Кредит карта балансты төлөйт. өз убагында Кредит карта төлөмдөр насыя баа көтөрүүгө жардам берет. Эгер ижара акысын төлөө үчүн кредиттик картаны колдонуп кээ бир кулактан кайра иштетүү акы алышы мүмкүн экенин эске алуу керек.