бир Метки деген эмне?
Бир Метки банк өз китептеринде боюнча кредиттердин бир тобун алып, аларды көчүрөт, анда байланыштар бир катар катары жекече күрөө түрүндө, аларды сатып пайда болот. Ар бир серия, адатта, "уюштурулат транш " - "сегментти" деп - жогорку баа алган, то-тобокелдик Метки же "башкы маселе" жогорку коркунучу, то-баа Метки.
көпчүлүк өспүрүмдөр маселелер карыз демейки болсо биринчи жоготууга алып келет, ал эми башкы маселе, негизги жана пайыздык төлөмдөрдү кабыл алуу үчүн кезекке биринчи болуп саналат. Investors алар тобокелдик өздөрү каалаган түшүмдүүлүгү жана кубаттуулугу боюнча каражат кайсы маселе тандашат.
Метки бөлгөндөр кайтуу
Насыянын Securitization ар кандай жолдор менен көп пайдалуу. Бул дагы насыя үчүн банктар берет, ал үчүн жогорку макул атаандаш менен институттук ишкерлери менен камсыз кылууда мамлекеттик баалуу кагаздардын жана ал соода карыз каражаттарды жетүү үчүн жардам берет.
Метки долбоорлоруна АКШнын кыймылсыз мүлк рыногунда каражат үчүн ыңгайлуу жолу катары кыймылсыз мүлк салымдардын таянат же REITs үчүн жолду сунуш кылабыз.
эки салымдардын ортосунда олуттуу айырмачылыктар бар. REITS Метки эми кийлигишүүсү карыздык баалуу кагаздар болуп саналат. бир Метки же Кохем бир артыкчылыгы Метки REITs эмес, ал эми кепилдик кайра курсун сунуш болуп саналат.
Метки 2008-каржылык кризис дагы катуу андеррайтинг стандарттары боюнча ири жана мүнөздөлгөн калыссыз болуп өткөндөн кийин жазылган.
байланыш рыногунда Метки дагы мүмкүн артыкчылыгы көбүнчө юридикалык же өкмөт байланыштары да жогору киреше алып келет.
Метки артка кредиттер адатта мөөнөтү белгиленет. Алар жаза жок эрте алуучу тарабынан төлөнүп берилүүгө тийиш эмес. Натыйжада, Метки турак караганда адатта өчүрүү бир кыйла төмөн алдын ала тобокелдик ипотекалык баалуу кагаздар - бир үй-үйлөрүнө ипотекалык колдогон баалуу кагаздар.
Алдын ала төлөө тобокелдик түшкөн пайыздык чендер карыз кайра каржылоо жана алардын эски турак-кечпи натыйжасында күткөндөн төлөп калат деп мүмкүнчүлүгү болуп саналат. Бул пландалгандан, аз түшүм алуу үчүн өнөктөштү себеп болмок.
Метки тобокелдиктер
Менен болгондой эле юридикалык байланыштар , соода ипотекалык баалуу кагаздар демейки коркунучу бар. негизги карыз, алардын негизги жана пайыздык төлөмдөрдү албаса, Метки салым жоготууга дуушар болот. айрым маселелер боюнча тобокелдиктерди кредит пайда, ошондой эле берилген күндөн менен эле белгилүү бир аймагында мүлк рыногун күч негизинде ар кандай болушу мүмкүн.
Мисалы, базар чокусуна учурунда же андеррайтинг стандарттары төмөн болгон бир убакта берилген жайлык ипотекалык баалуу кагаздар жогорку тобокелдиктерди жаратат мүмкүн.
Метки ошондой эле рынок шарттары жакшырган эле терс кыймылсыз мүлк рыногунда алсыздык менен, 2008-жылдын каржы кризиси кийин куурап кредит 2008-жана 2009-Метки окуя болду эле, бирок ал бара-бара кайтып келип, таасир этиши мүмкүн.
Метки долбоорлоруна АКШ кыймылсыз мүлк салуудан бир мыйзамдуу жолун сунуш, бирок алар туура эмес баа берген же Шум өкүлдөрү бар, алар АКШнын экономикасына коркунуч чечүүчү суб-өкмөт МБС катары сатып алуучуларга эле жат түрдө коркунуч туулушу мүмкүн 2008-жылдын Репрессия .
Метки кантип жумшоого
Эгер жаман соода ипотекалык коопсуз каражат да, бул бир гана колунда бар салым, салымдардын жактардын же алмашуу соода каражаттарды же жетекчилери адатта болуп ETFs . Бир нече ETFs МБС жана жок дегенде бир адистештирилген - iShares Barclays Метки Bond Fund (зериккендей: Метки) - өнөр жайлык ипотекалык баалуу кагаздар гана жумшалат.
чекене салым үчүн, бул ETFs алар чоң салым жок жетишерлик көп алып, анткени бул карыздык баалуу кагаздарга каражат болуп бере алат.
Кордын аткарууну, ошондой эле белгилүү бир MBS кароого чейин МБС жалпы тарыхый аткарууну, ошондой эле атайын бир Метки салымдарын көрүү. Эгер мүмкүн болгон тобокелдиктер менен жайлуу көрүнөт.
: Полная сайтында маалымат талкуулоо максатында көрсөтүлгөн учурда гана жана салым насаат катары чечмеленүүгө тийиш эмес. Кандай жагдай болсо да бул жөнүндө маалымат баалуу кагаздарды сатып алуу же сатуу сунуштамасы эмнени билдирет.